חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ע"מ 1274-06

: | גרסת הדפסה
ע"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב
1274-06
4.4.2013
בפני :
דניה קרת-מאיר

- נגד -
:
1. פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ
2. אביוד חברה לבניין ועבודות עפר בע"מ

עו"ד שוחט
עו"ד עו"ד סולודון-קינן ואח' 		:
מנהל מס ערך מוסף
עו"ד אלפא ליבנה
פסק-דין

1.         נימוקי הערעור

הערעור הוגש לפי סעיף 83 (א) לחוק מס ערך מוסף תשל"ו - 1975 (להלן: " החוק") על החלטת המשיב אשר צורפה כנספח א לערעור.

בכתב הערעור נאמר כי בדצמבר 98' פרסם מנהל מקרקעי ישראל (להלן: " המנהל"), יחד עם עיריית ת"א וחברת מבנה תעשייה בע"מ, מכרז לפינוי ובינוי שכונת הארגזים בת"א (להלן: " המכרז").

במכרז הוזמן הציבור להציע הצעות לבניית מבנים למגורים ומסחר בתחום תוכנית מתאר 2620 במ/55 (להלן: " התב"ע") במקרקעין בת"א (להלן: " המקרקעין").

הזוכה במכרז חויב לפנות את תושבי שכונת הארגזים תוך תשלום פיצוי לתושבים הזכאים לכך.

מעמדם של תושבי שכונת הארגזים הוא של ברי רשות מכללא וחינם.

הפיצוי שנקבע בתנאי המכרז כלל שתי חלופות: פיצוי כספי או דירה בפרוייקט המוקם במקום בתוספת דמי שכירות וסכום נוסף.

התב"ע מתנה את מתן ההיתרים לבנייה בפינוי הבתים הבנויים במקרקעין.

המערערות נגשו למכרז יחד בהצעה לשלם למנהל סך של 1.25 מיליון ש"ח בצירוף מע"מ. הן זכו במכרז ביום 20.1.99.

בהודעה בדבר אישור העיסקה הודיע המנהל כי ערך הקרקע למועד הקובע נקבע לסך של 1,373,626.67 ש"ח + מע"מ ודמי החכירה התבססו עליו.

הסכם הפיתוח נחתם ביום 22.9.99.

בהסכם הפיתוח הוגדר הערך היסודי של המגרש, המקרקעין, כערך המגרש ליום אישור העיסקה (27.1.99) בסכום המצויין לעיל.

כמו כן נקבעה התמורה בהסכם הפיתוח בסך 1.25 מיליון ש"ח + מע"מ " כתשלום עבור דמי שימוש שנתיים מהוונים עבור השימור במגרש לתקופת החכירה בהתאם להצעת המערערות במכרז".

ביום 23.6.99, בטרם נחתם הסכם הפיתוח, הגישו המערערות הצהרה על רכישת הזכויות בה נקבו בסכום ששולם על ידן במזומן למנהל על פי הצעתן במכרז - כתמורה בגין העיסקה.

בהודעת הערעור נאמר כי בהמשך נשלחו למערערות הודעות שומת מס רכישה במסגרתן העריך המשיב את שווי העיסקה בסכום כולל של 104,187,800 ש"ח.

מפירוט הנימוקים בקביעת שומת מס הרכישה עולה כי שווי העיסקה נקבע על ידי מנהל מס שבח על ידי הוספת כל הוצאות הפינוי הצפויות - לרבות עלות שירותי הבנייה להקמת דירות חלופיות למפונים - לתשלום במזומן ששולם על ידי המערערות למנהל בהתאם להצעתן במכרז.

נטען בערעור כי מנהל מס שבח רואה את המערערות כמי שרכשו מהמנהל את מלוא הזכויות במקרקעין כפנויים, בתמורה לשווי הכולל של הוצאות המערערות לפינוי המקרקעין והתשלום ששולם במזומן.

על פי גישה זו היה על המנהל להוציא למערערות חשבונית בגובה מלוא התמורה, כפי שנקבעה על ידי המנהל.

תחת זו הוציא המנהל למערערת חשבונית בגין התשלום במזומן בלבד 1.25 מיליון ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>